zwischen innen und aussen, wohnhaus
in pasing

 

kurzbeschreibung

Die Loggia wird in ein flexibles Jahreszeitenzimmer transformiert, das je nach Witterung als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder zum Außenraum hin geöffnet werden kann und so weiterhin als klassische Loggia funktioniert. Bad und Küche werden an ihrer bestehenden Position erneuert, abhängig vom Zustand der vorhandenen Leitungen. Durch eine ringförmige Erschließung entsteht eine durchgängige Wegeführung, die eine höhere Flexibilität im Wohnalltag ermöglicht und unterschiedliche Tagesabläufe unterstützt. Eine offene Küche sowie zusätzlicher Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke erhöhen die Wohnqualität und Nutzbarkeit. Insgesamt entsteht eine zukunftsfähige Wohngestaltung mit gesteigertem Wohnwert und attraktivem Marktvorteil. Ergänzend dazu verbessern eine äußere Dämmung sowie neue Türen und Fenster mit entsprechenden schall- und wärmetechnischen Anforderungen die energetische und akustische Qualität. Der Eingriff bleibt dabei bewusst reduziert und ist mit mittleren Kosten verbunden.

 

Ein charakteristischer Grundriss der 1970er; effizient organisiert und optimiert. Das Regelgeschoss weißt vier Nutzungseinheiten auf. Rechts und links, begrenzt durch die Brandwänden der Blockrandbebauung, liegt je eine Wohnung, welche zusammen zwei weitere Wohnungen in der Mitte des Baus umarmen. Bei den größeren

(4.0 Raum) seitlichen Einheiten mit ungelenker Mittelflurerschließung, ist je ein Wohnraum über eine Loggia zur Rückseite mit einem Hof orientiert, die restlichen vier Räume sind zur Straße ausgerichtet. Wc und Bad sind auf kleinsten Raum organisiert. Die restlichen zwei Wohnungen (2.0 Raum) sind alleine zum Hof hin ausgerichtet. Die Raummaße weißen kleine Spannweiten auf.

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